Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 238,31 m² und ist optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Die letzte umfassende Modernisierung wurde in diesem Jahr (2025) abgeschlossen.

Das Haus umfasst 3 Einheiten und kann sofort von Ihnen genutzt werden oder die restliche Einheiten vermietet werden. Für eine noch attraktivere Nutzung des Hauses liegt eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen vor. Eine Teilung in 3 Eigentumswohnungen ist ebenfalls schon erfolgt. Sollten Sie daher mit mehreren Familienmitgliedern das Haus erwerben wollen, können Sondernutzungsrechte optimal und eindeutig zugeordnet werden. Sollten Sie das Haus komplett vermieten wollen, ist eine zu erzielende Miete von ca. 30.097,20 € p.a. sehr wahrscheinlich.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, der moderne Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem besteht die Möglichkeit, drei Außenstellplätze zu errichten, was zusätzlichen Komfort für die Mieter und Sie zum Selbstnutz bietet.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über einen kleinen Garten, der speziell für die Erdgeschoss-Wohnung zur Verfügung steht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!