Etagenwohnung in Weingarten

Diese charmante und moderne Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein solides Immobilien Investment zu tätigen. Das einladende Zimmer lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Ihre Einkäufe können Sie bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Das im Jahr 1990 erbaute Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 41,24 €. Die gesamte Instandhaltungsrücklage des Objekts beträgt über 85.000 €, was für eine solide finanzielle Basis sorgt.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 723,00€, was einer Mietrendite von 4,5 % entspricht. Der solvente Mieter ist verbeamtet, hat in über drei Jahren nie eine Zahlung versäumt und möchte gerne in der Wohnung bleiben. Daher wird die Wohnung bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.

Diese Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und bietet durch die mehr als ausreichende Instandhaltungsrücklage die perfekte Gelegenheit um mit dem Investieren in Immobilien zu beginnen.

Besichtigungen sind nach Absprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.