Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Rath

Wir bieten ein solides Mehrfamilienhaus mit enormen Potential und teils langjähriger Mieterschaft zum Verkauf gegen Höchstgebot an. In Summe finden Sie 10 Einheiten zwischen 58 und 110 qm, fast alle davon mit Balkon oder Gartenzugang. Alle Mieter leben gerne im Haus und wünschen sich einen weiteren Verbleib. Teils bestehen Mietverhältnisse seit mehreren Jahrzehnten. Eine Einheit im Erdgeschoss wird zugleich als Friseursalon und Wohnung genutzt.

Das Haus wurde stets immer wieder renoviert. Eine Wohnung wurde kürzlich sehr aufwendig und kostspielig kernsaniert. Diese kann als Beispiel für zukünftige Projekte und Entwicklungen im Hause dienen. Auch andere Wohnungen wurden partiell renoviert. Jedoch ist das Haus an anderen Stellen auch etwas in die Jahre gekommen, was in Zukunft ein paar Maßnahmen erfordern wird und zugleich große Chancen bietet.

Weitere Potentiale bietet der große Garten. Dieser hat mehrere Terrassenflächen, einen großen Anbau (Werkstatt) und einen Fahrradabstellplatz. Profis erkennen hier zusätzliche Potentiale mittels Zuordnung, Vermietung und Konzeption.

Das Haus ist voll vermietet und es ließen sich immer gute Mieter finden. Der monatliche Mietzins von derzeit 6.766 EUR bietet Ihnen vom ersten Tage an einen beachtlichen Cashflow, welcher sich durch zukünftige Maßnahmen noch enorm steigern lässt.

Insgesamt haben Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ein Großteil der Sanierungen kommt nicht umgehend auf den neuen Eigentümer zu, sondern kann bei einem jeweiligen Auszug der Mieter erfolgen.

Alles in allem bietet dieses Objekt eine zufriedene Mieterschaft. Sollte es in Zukunft zu Auszügen kommen, so haben Sie die Chance, durch Investitionen eine wirkliche Miet- und Wertsteigerung zu erlangen.