Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Cotta
ca. 1.850€/m²++ca. 6,60€/m²+++ca. 600m² Fl. insg.++++Mehrfamilienhaus in Dresden+++
01157
Dresden, Cotta
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- Kaufpreis
- 1.110.000 €
- Zimmer
- 24
- Fläche
- 600 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37067043
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 24 |
| Größe: | 600.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 780,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.110.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.850,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500 m² Wohnfläche und 100 m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von 1,11 Mio. € entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800 € einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ≈ 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500 €) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ≈ 19) erreicht wird.
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Lage
01157 Dresden
Dresden Cotta
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.545,00 €/m² in Dresden - Cotta. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.928,75 €/m².
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