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Etagenwohnung in Erkrath

86 m² - 3.0 Zi. Zentrum Alt-Erkrath

40699 Erkrath
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Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 37066897

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 7
Verfügbar ab: 30.06.2025
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Preis/m²: 3.023,26 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Wunderschön geschnittene Whg, geräumig und hell in top gepflegter Anlage und kinderfreundlicher WEG. Weisse Landhausküche incl., 2 grosser Einbauschränke und einem riesigen Schlafzimmer, das ebenfalls Platz für viele Schränke bietet.

Alle Fenster wurden vor 8 Jahren rundum erneuert, ebenso die Beiden Balkone vor 12 Jahren etwa. Bäder sind noch mit den Originalfliesen, aber ohne Mängel, da wir immer selbst in der Whg gewohnt haben. Die ältere weisse Landhausküche mit allen Geräten (neu) kann ebenfalls übernommen werden. Der hochwertige Laminatboden ist noch top.

Im letzten Jahr wurden die Giebelseiten neu gedämmt und modern verkleidet. Die Aussenanlage wird in pinibler Kleinteiligkeit top gepflegt und Kinder sind von den beiden Balkonen stets im Blick auf beiden privaten Spielwiesen vor dem Haus.

Der perfekte Start für eine kleine Familie.

Lage:
Das Rewe-Center ist in 2 Minuten erreichbar, die Einkaufsstraße Bahnstrasse ebenfalls, mehrere grosse Spielplätze nach wenigen Metern, ebenso 4 verschiedene Kitas und Schulen jeder Art sind fußläufig zu erreichen. Schon alleine der Standort ist daher perfekt. Der Nordbahnhof (Regio Bahn) ist 8 Min zu Fuss entfernt, der reguläre Bahnhof höchstens 3 Minuten. Die Bahnen fahren Beide etwa 12 Min (3 Stationen) bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man ebenfalls in 15 Min in der Innenstadt von Düsseldorf.

Ein Dauerparkerstellplatz kann gleich auf der anderen Straßenseite gemietet werden.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gerne auf mich zu.
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Lage

40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.292,77 €/m² in Erkrath.

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