Etagenwohnung in Bochum-Gleisdreieck

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage der Bochumer-Innenstadt.

Ideal auch für die Vermietung an Studenten!

Die hübsche Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet.

Die gemütliche Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon Richtung Innenhof, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine Diele. Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr gut vermietet.

Ein separater Kellerraum bietet zustätzlichen Stauraum.

Die IST-Mieteinnahme Netto beträgt 6.000,-€ jährlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 229,67€.
Davon umlagefähig: 191,98€
Davon nicht umlagefähig: 37,69€ (inkl. 9,00€ Rücklage)

Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.12.2023: 20.939,81€.
Davon ist der Anteil der Wohnung: 2.261,50€.

Die monatliche Grundsteuer beträgt: 11,55€.



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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER