Immobilie in Niederkassel

Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen fünf einer Eigentümerin gehören. Insgesamt drei dieser Wohnungen stehen nun zum Verkauf.

Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² eine ideale Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Des Weiteren ist in der Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer dieser Wohnung eingeräumt, so dass eine alleinige Nutzung des Gartens (ca. 5.5 m x 6 m) festgelegt worden ist.

Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Direkt vor dem Haus wurde kürzlich ein neuer Stellplatzbereich geschaffen, wobei jeder Wohnung ein fester Stellplatz zugewiesen wurde – dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

Objektdetails:
✅ Ort: Niederkassel (zwischen Köln und Bonn)
✅ Wohnfläche: ca. 60,05 m²
✅ Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
✅ Badezimmer: 1
✅ Balkon: ja
✅ Gartennutzung: ja
✅ Keller: ja
✅ Stellplatz: inklusive (neu errichteter Parkplatz)
✅ Bezugsfrei ab: 01.06.2025

Besonderheiten:
✔️ Ruhige und gefragte Wohnlage
✔️ Balkon, eigener Garten
✔️ Stellplatz vor dem Haus
✔️ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, im Jahre 2006 saniert
✔️ Heizung in 2006 erneuert
✔️ Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich

Diese attraktive Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit.

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