Haus zum kaufen in Wertheim

Dieses charmante Pfarrhaus aus dem Jahr 1876 vereint nostalgischen
Charme mit viel Potenzial für individuelles Wohnen. Das Gebäude
beeindruckt mit seiner schönen Architektur und bietet die ideale
Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ganz
ohne Denkmalschutz, was Ihnen viele Freiheiten lässt. Auf insgesamt
232 m² verteilt sich die Wohnfläche auf zwei großzügige
Wohneinheiten, die jeweils 116 m² umfassen.
Auf insgesamt 232 m² verteilt sich die Wohnfläche auf zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils 116 m² umfassen. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über 5 Zimmer, die Wohnung im 1. Obergeschoss über 4 Zimmer und jeweils eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. 2011
wurden die Fenster auf energieeffiziente 3-fach Verglasung erneuert,
das Satteldach neu gedeckt und isoliert. Zudem wurden die Elektrik
und die Wasserleitungen teilweise modernisiert, 1975 wurde eine
Innenisolierung in den Wohnräumen angebracht. Die hellen
Wohnräume sind mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet, was eine
angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Jede Wohneinheit
verfügt außerdem über einen großzügigen Balkon, der zum
Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Gewölbekeller, der
zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Weinkeller,
Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Zwei Garagen bieten zudem
Platz für Fahrzeuge oder können als praktische Lagerflächen dienen.
Der Außenbereich umfasst auch einen schönen Garten, der den
Bewohnern zusätzlich Platz für Erholung im Freien bietet. Der Blick
auf die Umgebung ist ebenso ein Genuss. Das Gebäude wird über
eine zuverlässige Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 1999
mit einem 7.500-Liter-Tank beheizt.
Dieses historische Mehrfamilienhaus ist eine wunderbare
Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Charakter und Potenzial nach
eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es bietet Ihnen großzügige
Räume und jede Menge Möglichkeiten, ein echtes Zuhause zu
schaffen – perfekt für Käufer, die das Besondere suchen.

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