Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Sie würden sich über eine naturnahe Lage direkt am bekannten Naturpark Schwalm-Nette freuen? Zusätzlichen Raum mit Nutzeffekt für Hobby oder Beruf können Sie gut gebrauchen? Und Sie möchten bei der Renovierung in Ihrem neuen Zuhause eigene Ideen verwirklichen? Genau dann wird Ihnen das angebotene Einfamilienhaus mit der freundlichen Klinkerfassade gut gefallen.

Die zweigeschossige Bauweise bietet gemütliche Räume ohne Dachschrägen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Hinzu kommen im Obergeschoss das Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92qm zu Verfügung.
Ungeahnte Perspektiven eröffnen die umfangreichen Anbauten hinterm Wohnhaus. Sie bestehen aus einem stattlichen Lichthof plus einem großflächigen gewerblichen Bereich, der von einer ehemaligen Weberei stammt. Sämtliche Anbauten sind selbstverständlich baurechtlich genehmigt. Hier sind vielfältige Möglichkeiten der Nutzung denkbar: Als beruflich benötigte Flächen für Lagerung und Konfektionierung beispielsweise, oder als Werkstatt für Schrauber und Bastler, oder als traumhaftes Atelier für einen Künstler. Darüber hinaus wäre sogar ein Abriss der Anbauten mit Neubau eines Bungalows auf dem Grundstück denkbar. Das 931qm große Grundstück öffnet sich weit nach hinten. Ein perfekter Ort für Kinder. Oder Sie leben hier Ihre gärtnerischen Talente aus.
Der Eigentümer wohnt übrigens im Nachbarhaus. Sehr gern erläutert er Ihnen bei einer Besichtigung die Details dieses außergewöhnlichen Hauses. Und kann Ihnen auch Tipps geben, falls Sie Fragen in Bezug auf die Modernisierung und Renovierung haben.

Wichtige Hinweise:
- Im Keller ist Feuchtigkeit vorhanden. Dem Eigentümer liegt der Kostenvoranschlag einer renommierten Firma vor, der sich auf € 12.366,48 inkl. MwSt. für die Trockenlegung beläuft.


Wohnfläche
- Ca. 92 qm

Lichthof
- Überdacht ca. 50 qm

Gewerbefläche
- Ca. 175 qm

Umbauter Raum
- Wohnhaus ca. 970 cbm

Grundstück
- Ca. 931 qm

Bauweise
- Massive Bauweise
- 2-geschossig
- Satteldach
- Klinkerfassade









Nutzfläche
- Überdachter Innenhof ca. 50 qm
- Balkon
- Garage mit rückwärtigen Ausgang zum Garten
- 3 Außenstellplatz