Etagenwohnung in Erfurt-Johannesvorstadt

Diese charmante kleine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit denkmalgeschützter Fassade bietet eine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

✔ Wohnfläche: ca. 61,19 m² + großer Balkon
✔ aktuelle Jahreskaltmiete: 7.080 EUR
✔ Sanierung: Badezimmer 2025, wird vollständig modernisiert
✔ IKEA Einbauküche: im Kaufpreis enthalten
✔ Heizung: Moderne Buderus-Gasbrennwertzentralheizung (2020 erneuert)

Ausstattung & Highlights :

•Helle Räume mit Blickschutz zu den Nachbargebäuden
•Neuer Balkon mit Innenhofblick - genießen Sie hier die Abendsonne!
•Frisch saniertes Wannenbad (2025) - stilvoll und hochwertig ausgestattet
•Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Bewohner
•Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in den angrenzenden Straßen

Energie & Effizienz :

Dank der 2020 installierten Buderus-Gasbrennwertzentralheizung und der neuen Fasssadendämmung wurde der Gasverbrauch deutlich reduziert. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis wird derzeit erstellt.

Haben wir Interesse geweckt?

Für eine Besichtigung bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie weitere Details erfahren? Schreiben Sie uns eine E-Mail - wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie auch bei der Finanzierungssuche!