Einfamilienhaus zum kaufen in Wessobrunn

Bei diesem exklusiv von Engel & Völkers angebotenen Anwesen handelt es sich um ein echtes Juwel als Landsitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob für Ihre Mehrgenerationenfamilie, Selbstversorger und Tierliebhaber, als Seminarhaus, Event-Location oder air-bnb-Herberge. Die im Jahre 2015 bis 2018 kernsanierte und energetisch modernisierte Immobilie dient Ihnen dabei als Mittelpunkt zum Wohnen und Arbeiten in idyllischer natürlicher Umgebung. Ein Highlight des einzigartigen Anwesens ist der eigene Badesee mit Insel. Auch ein Zierteich, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldstück gehören zur außergewöhnlichen Aufmachung. Es gibt Ställe für Geflügel und Schafe, sowie ein Pfauenhaus - auch eine Tierhaltung mit Pferden, Ziegen, Eseln, Lamas oder Alpakas ist auf dem Gelände möglich. Platz für Ihre Hochbeete und für den Eigenanbau von Obst und Gemüse ist ausreichend vorhanden. Die Eigentümer haben bei der Sanierung der Immobilie großen Wert auf biologische und natürliche Rohstoffe und Baumaterialen, sowie auf eine nachhaltige und sehr gute Energiebilanz gelegt. Gestaltung der Innenwände und der Stil der Einrichtung bringen positive Energie und pure Lebensfreude zum Ausdruck. Die Schlafräume sind schlicht und mit viel natürlichem Licht. Das Wohnhaus bietet über 550 m² Wohnfläche inklusive Wintergärten, Terrassen, Wohn-, Speise- und Aufenthaltsräumen, sowie einem ausgiebigen Wellness-, Sport- und Fitnessbereich für Meditation und Geist. Eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist im Dachgeschoss ins Haus integriert und kann auch als air-bnb betrieben werden. Insgesamt gibt es 6 bis 8 Schlafräume, 2 bis 3 Arbeitszimmer, 3 Bäder, separate WCs und zahlreiche Neben-, Lager- und Abstellräume, die Sie auch zu Schlaf- oder Arbeitszimmern umwandeln können. Dazu existiert ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude, aus dem Sie weiteren Wohn- und Nutzraum für Ihre Familienmitglieder oder Gäste, Lager- und Stallflächen für die Unterbringung Ihrer Tiere, oder auch Garagenstellplätze für Ihren Fuhrpark entwickeln können. Energetisch versorgt wird die Immobilie mit einer Erdwärmepumpe aus 5 Tiefenbohrungen a 100 Meter, ergänzt durch eine 15,39 kWp Photovoltaikanlage mit 12 KW Batteriespeicher aus dem Jahre 2022, die das warme Wasser auch für die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung erzeugt. Ein elektronisch gesteuerter Grundofen und ein Schwedenofen sorgen für zusätzliche angenehme Wärme. Auf dem Anwesen befindet sich im nordwestlichen Bereich ein herausgelöstes Grundstück mit Wohnhaus und Garten, welches nicht mit zum Verkauf angeboten wird. Die Grundstücksgrenzen, Fahrt- und Wegerechte sind per Teilungserklärung definiert.