Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Firmensitz.

Arbeiten und Wohnen zugleich – Sie führen einen Onlineshop oder ein Unternehmen, wie eine Sanitär- oder Elektroinstallationsfirma, und benötigen Ausstellungs-, Lager oder Büroflächen? Dann ist dieses Angebot ideal für Sie!

...oder die Gewerbehalle wird zu einem modernen Loft umgebaut, während das Wohnhaus vermietet oder selbst genutzt werden kann. Hier sind viele Möglichkeiten für eine kreative Nutzung vorhanden!

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie im vorderen Bereich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und im hinteren Bereich eine großzügige Gewerbehalle, die sich für unterschiedliche Zwecke eignet.

Wohnhaus:

Das charmante Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 148 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und somit eine hohe Lebensqualität.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Eingangsbereich, der Sie an der Küche vorbei in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer verfügt über ein Kaminrohr, somit können Sie einen Kamin individuell nach Ihren Designwünschen installieren und so für noch mehr Behaglichkeit in Ihrem charmanten Zuhause sorgen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie den schönen Blick auf Ihren privaten Innenhof genießen können. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Flur in den Keller, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und punktet zusätzlich durch die hohe Decke und die eingearbeiteten Dachbalken – dieser Raum hat seinen ganz eigenen besonderen Charme. Zwei weitere Zimmer können nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden – sie bieten genügend Raum für kreative Ideen und individuelle Bedürfnisse. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das gesamte Wohnhaus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung machen dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Heim suchen.

Gewerbehalle:

Die Gewerbehalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ausstellungsraum mit ca. 100 m² Nutzfläche, der sich ideal für eine Produktpräsentation oder als Verkaufsraum eignet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Fläche von ca. 100 m², die sich hervorragend als Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lässt. Der Ausstellungsraum ist zudem mit einem abgetrennten Büro sowie einem Badezimmer ausgestattet, was den praktischen Einsatz des Gewerberaums unterstützt.

Die Gewerbehalle kann jedoch auch für viele andere Zwecke umgebaut werden, beispielsweise:

• Moderne Loft-Wohnung: Mit den großzügigen Flächen und der hohen Decke lässt sich die Gewerbehalle perfekt in ein stilvolles Loft verwandeln – ideal für kreative Menschen oder als exklusives Wohndomizil.

• Coworking Space: Die Halle bietet genügend Platz für die Umwandlung in einen modernen Coworking Space mit einzelnen Bürobereichen, Besprechungsräumen und einem großzügigen Empfangsbereich.

• Kunst- oder Fotostudio: Aufgrund der großzügigen Fenster und der hellen Atmosphäre eignet sich die Halle ideal für die Nutzung als Kunst- oder Fotostudio.

Weitere Informationen zu diesem Objekt, finden Sie unter: https://rheinglueck-immobilien.de/ff/immobilien/wohnen-und-arbeiten-zu-gleich-einfamilienhaus--gewerbehalle-im-schoenen-augustinusviertel/estates/e4fbe14e-7d57-4b89-9f96-3c086c24e4a7/