Doppelhaushälfte zum kaufen in Much

Solide Kapitalanlage mit 3 Mieteinheiten. Durch Aufteilung in 2 Wohnungseigentumseinheiten mit 2 getrennten Eingängen bieten sich viele Steuer- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde in mehreren umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in einen hochwertigen und energetisch guten Zustand versetzt.
Die Gebäudehülle ist aus Bimsstein gemauert und mit einem Wärmeverbundsystem aus Steinwolle verkleidet.
Zum Gebäude gehören eine Doppelgarage und 5 Stellplätze.
Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 217m³. Die Grundstücksgröße beträgt 590m³
Die erzielbare Kaltmiete beträgt 1953€ zuzüglich der Miete für 2 im Eigentum befindliche Küchen der Garagen und der Stellplätze 2183€

Dachgeschosswohnung: 58m²
Die Dachgeschosswohnung ist Ende 2015 komplett neu entstanden. Sie ist ausgestattet mit einem modernen Bad und einer neuwertigen Küche. Die Fußböden sind aus hochwertigem Eicheholzparkett. Im Bad sind Fliesen verlegt
Die Wohnung hat einen sehr schönen kleinen Balkon(ca.4m³) mit sehr guter Aussicht.
Der Mieter hat für 50€ die hochwertige Designerküche, und für 10€ einen Stellplatz gemietet.

1.OG: 78m²
Die Wohnung wurde Ende 2016 komplett renoviert. Das Badezimmer wurde erneuert, und das Echtholzparkett geschliffen und neu versiegelt. In Küche, Bad und Flur sind Teracottafliessen verlegt.
Die Wohnung hat einen großer Südbalkon( ca16m²) mit sehr guter Aussicht.
Sie ist ausgestattet mit einer hochwertigen handwerklich gefertigten Echtholzküche
Der Mieter hat für50€ eine Garage, für 10€ einen Stellplatz sowie für 30€ die Küche angemietet.

EG-Wohnung:81m²
Die Wohnung hat eine sehr schöne große Terrasse( ca. 27m²)In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett . Flur, Küche und Esszimmer sind gefliest. Die Wohnung hat einen stufenlosen Zugang.
Der Mieter hat für 30€ eine Garage gemietet.