Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilhelmshaven-Bant

Diese einzigartige Altbauvilla wurde im Jahr 1908 auf einem großzügigen Grundstück von 716 m² erbaut und besticht durch ihr markantes Erscheinungsbild sowie den märchenhaften Charme des klassischen Altbaustils. Mit einer prachtvollen Fassade und vielen originalen Details zieht sich der nostalgische Stil durch die gesamte Immobilie und verleiht ihr eine unverwechselbare Atmosphäre. Hohe Decken, edle Holz-Dielenböden, Holzfenster und eine liebevolle Gestaltung machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück.

Die Immobilie besteht aus drei gut vermieteten Einheiten, wobei eine Eigennutzung nach Rücksprache mit den Mietern und dem Eigentümer nicht ausgeschlossen ist. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 170 m² und vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Der herrliche Garten, der direkt zur Wohnung gehört, bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ein Anbau, der in den 1980er Jahren ans Haupthaus angeschlossen wurde, sorgt für zusätzlichen Platz und einen lichtdurchfluteten Bereich, der sich zum Garten hin öffnet. Diese Wohnung ist derzeit für 750 Euro Nettokaltmiete vermietet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 95 m². Sie ist geschickt aufgeteilt und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit wird demnächst frei und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Das oberste Stockwerk beherbergt eine gemütliche Wohnung von ca. 50 m², die durch ihre offene Balkenlage und eine durchdachte Raumaufteilung besonders charmant wirkt. Der offene Wohnbereich, ein getrenntes Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad bieten hier ein behagliches Zuhause. Diese Wohnung ist derzeit für 225 Euro Nettokaltmiete vermietet.

Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im Keller, welcher sich in gutem Zustand befindet. Die Gastherme wurde 2001 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch den Raum für eine attraktive Eigennutzung. In zentraler Lage vereint sie den Charme eines Altbaus mit den Vorteilen einer gepflegten und modernen Infrastruktur.

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