Sonstige zum kaufen in Mittelstetten

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Mittelstetten anbieten zu dürfen. Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, viel Wohnraum auf zwei Etagen und einem weitläufigen Garten. Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, funktionalem Keller, großzügigen Außenbereichen und einer Doppelgarage macht das Haus besonders attraktiv

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem 801 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viele Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand (2018/2019 kernsaniert), während die obere Wohnung mit Galerie entweder direkt bezogen oder nach eigenen Wünschen modernisiert werden kann.

Die Räume in beiden Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Dank der neuen Fenster im gesamten Haus wird nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine hervorragende Lichtdurchflutung gesorgt. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick in den Garten und haben direkten Zugang zur Terrasse. Durch die optimale Ausrichtung profitieren Sie hier von besonders viel Tageslicht.

Auf der Garage befindet sich zudem eine zweite gemütliche Terrasse, die sowohl vom Garten als auch von der Einfahrt aus erreichbar ist. Diese bietet eine schöne Ergänzung zu den großzügigen Außenbereichen.

Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Zugang zum Garten
Die Erdgeschosswohnung wurde in den Jahren 2018/2019 kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zudem wurde der Ofen im Wohnzimmer erneuert. Der direkte Zugang zum weitläufigen Garten schafft ein harmonisches Wohngefühl. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer als auch das Büro/Kinderzimmer haben eine optimale Größe und bieten platz für die gewünschte Nutzung.

Obergeschoss – Separate Wohneinheit mit Balkon und Galerie
Die obere Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die Galerie im Wohnbereich und der Kamin, dies sorgt für ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl.

Zusätzlich steht ein nach Süden ausgerichteter Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Vermietung oder als weiterer Wohnraum für Familienmitglieder. Sie kann sofort bezogen werden, wobei Renovierungsmaßnahmen nach individuellem Geschmack möglich sind. Der Dachstuhl ist als Lagerfläche ausgebaut und bietet weiteres Nutzungspotenzial.

Außenbereich, Garage und Keller
Eine großzügige Einfahrt und die vor 6 Jahren erneuerte Doppelgarage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich sorgt der große Garten, der sich einmal um das Haus erstreckt, für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen großen Keller, in dem sich ein Wasch- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt befinden – ideal für Handwerker oder Hobbybastler. Das Haus wird mit Öl befeuert, der 4.000 L Tank wurde 2019 erneuert.

Dieses Zweifamilienhaus in Mittelstetten kombiniert großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Außenbereich und einer ruhigen Lage. Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten, der große Garten sowie die attraktiven Außenflächen bieten viel Potenzial – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur individuellen Nutzung.