Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kerpen-Balkhausen

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus anzubieten, das sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer anspricht.

Objektdetails:
- Gesamtfläche: 356,7 m²
- Wohnfläche: 165,62 m²
- Gewerbeeinheit: 191,08 m²

Beschreibung:
Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohneinheit verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC.

Die Gewerbeeinheit (Baujahr ab 1986), zuletzt als Metzgerei und Partyservice genutzt, ist für verschiedene Branchen geeignet und umfasst:
- einen großzügigen Verkaufsraum
- 3 Produktionsräume
- 2 Kühlhäuser, die spezielle Lagerbedingungen garantieren
- einen Räucherraum, ideal für die Lebensmittelverarbeitung

Zusätzliche Merkmale:
- Carport (2007) für sicheren Fahrzeugparkplatz
- Keller für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- einladender Garten und ein Innenhof, welcher sich perfekt als weitere PKW-Stellplätze oder als Präsentationsfläche im gewerblichen Bereich eignet
- Gas-Heizung aus 1997
- Baujahr Wohneinheit 1930

Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit herausragendem Potenzial zu erwerben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.