Etagenwohnung in Unkel

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Durchdacht geschnitten, verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Außerdem bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche höchsten Wohnkomfort gewährleistet.

Besondere Highlights sind die erneuerten Fenster sowie das modernisierte Badezimmer und die neuen Zimmertüren. Teilweise sind auch die Bodenbeläge erneuert worden.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Die ortsübliche Miete liegt bei ca. 10 EUR/m², so dass im Vermietungsfall eine Jahresmiete von ca. 10.200 EUR denkbar ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 160 Euro und ist eine Vorauszahlung auf sämtliche anfallenden Kosten wie Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Kosten der Gasversorgung rechnet der Eigentümer direkt mit dem Versorger ab.

Diese ansprechende Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen!