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Immobilie in Köln-Ostheim

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Köln – Kapitalanlage mit Top Rendite

Gernsheimer Str.
51107 Köln, Ostheim
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Kaufpreis
259.500 €
Zimmer
4
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 37063694

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 82.00 m²
Etage: 5 von 7
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.164,63 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

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BÖDEN SIND Z. B. MITTLERWEILE MIT FLIESEN VERSEHEN.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Kölner Stadtteil Ostheim bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide vermietete Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet, die sich dort sehr wohlfühlen und langfristig bleiben möchten – ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen und eine wertbeständige Lage in Köln setzen.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden und direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere, gleich große Zimmer zur Verfügung – ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
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Lage

Gernsheimer Str.
51107 Köln
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Köln Ostheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Ostheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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