Etagenwohnung in Köthen (Anhalt)

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 bietet eine Wohnfläche von 82 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und nach Süden ausgerichtet ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus die meisten Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das erste Schlafzimmer, gefolgt vom tageslichtdurchfluteten Badezimmer. Am Ende des Flurs liegt die Küche, die praktisch zwischen den Wohnräumen angeordnet ist. Das großzügige Wohnzimmer, welches sich rechts neben der Küche befindet, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und gewährt Zugang zur Loggia. Direkt gegenüber der Küche liegt eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich links neben der Küche und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Ein zugehöriger Stellplatz direkt am Gebäude sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar, wobei teilweise Renovierungsbedarf besteht, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 353 €, wovon 264 € umlegbar sind.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!