Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte, im attraktiven Stadtteil Bopser, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde frisch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 €, was eine stabile Einkommensquelle darstellt. Der Mieter renoviert die Wohnung aktuell umfassend, was den Wert der Immobilie weiter steigert.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und modernen Raumaufteilung. Zwei helle Zimmer – ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer – bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Teppich und PVC. Der großzügige Flur sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 29 Parteien und ist bestens organisiert. Hausmeisterservice und Winterdienst sind bereits vorhanden, was den Verwaltungsaufwand erheblich verringert und die Wohnqualität erhöht. Für Kapitalanleger bedeutet dies, dass sie sich um wenig kümmern müssen und ihre Immobilie ohne viel Aufwand im Wert steigen kann.

Die Wohnung befindet sich in einer der zentrumsnahesten und bestehend entwickelten Lagen Stuttgarts, im Stadtteil Bopser. Diese gefragte Lage bietet eine perfekte Verkehrsanbindung – die Bahnstation Bopser ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zum Charlottenplatz, einem der wichtigsten Knotenpunkte der Stadt. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt problemlos mit der U-Bahn oder den Buslinien.

Instandhaltungsrücklage: 92.353,52 € Gesamt (Stand 31.12.2023)
Anteilig auf Wohnung: 2.329,27 € (Stand 31.12.2023)

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.