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Etagenwohnung in Neuss

Charmante ETW in Neuss Weckhoven – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

41466 Neuss
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 37061560

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.444,44 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 168,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Neuss Weckhoven und bietet auf 81 Quadratmetern eine großzügige Wohnfläche. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

Die Wohnung umfasst eine geräumige Küche, die ausreichend Platz bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und ermöglicht den Zugang zum Balkon.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Gästetoilette erhöht den Komfort für Besucher. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie zudem gemeinschaftliche Räume, darunter einen Waschraum und einen weiteren Abstellraum.

Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage ist aktuell vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand - vor Einzug sind vom neuen Eigentümer Renovierungen durchzuführen.
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Lage

41466 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.358,00 €/m² in Neuss.

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