Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maintal

ideale Kapitalanlage - Renditeobjekt

- Top Lage
- Alleinstehend
- Direkt vom Eigentümer
- Grundstück 595m²
- Baujahr 1966
- Modernisiert
- 6 Wohnungen, jeweils 2-Zimmer Wohnungen
- 322m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen im EG mit jeweils 57,2m²
- 2 Wohnungen im 1.OG mit jeweils 57,2m²
- 2 Wohnungen im 2.OG mit jeweils 46,5m²
- 4 Wohnungen mit Balkon
- 6 überdachte und abschließbare Garagen
- voll vermietet
- neue Heizungsanlage in Okt. 2023
- Frischwasser, Abwasser und Heizungsleitungen in beiden Steigleitungen komplett erneuert
- 6 neue Wohnungseingangstüren Klimaklasse3, Schallschutzklasse3 in 2024 eingebaut
- Neuer Hauseingangsbereich in 2024
- neue Fassade und Wärmedämmung in 2020
- Energieeffizienzklasse D
- Mieteinnahmen circa 41062,- € pro Jahr
- Separater Waschkeller und separater Trocknungskeller

Angeboten wird ein ruhiges, modernisiertes und gepflegtes zweistöckiges Mehrfamilienhaus, ideal als Kapitalanlage.
Der Verkauf wird direkt vom Eigentümer, ohne Makler durchgeführt. Eine erwähnenswert ruhige und verantwortungsbewusste Mieterstruktur spiegelt den durchgängig positiven Zustand dieser Immobilie wieder. Aufgeteilt sind die sechs Wohnungen mit jeweils zwei pro Etage. Die vier Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen schönen Balkon. Jede Wohnung besitzt einen geräumigen und abschließbaren Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Heizungsraum, ein Waschkeller und ein Wäsche-Trocknungsraum. Im Hof befinden sich die 6 abschließbaren Einzelgaragen, alle vermietet an die Mieter der Wohnungen. Es besteht kein Investitionsstau.