Sonstige zum kaufen in Schäftlarn

Suchen Sie das Individuelle? Sie wünschen sich viel Platz für die ganze Familie oder planen ein Mehrgenerationenmodell? Möchten Sie wohnen und arbeiten kombinieren (Praxis)?
Ein liebevoll saniertes und zu einer Einheit verbundenes ehemaliges Zweifamilienhaus im Landhaus-Charakter wartet auf Sie als neuen Eigentümer.

Einziehen und wohlfühlen - kein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf!

Dieses familienfreundliche Haus mit Blick über die Felder liegt in ruhiger,
idyllischer Lage von Hohenschäftlarn. Die S-Bahn (S7) ist in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die B11 nach Pullach oder nach Wolfratshausen in 300m und der Anschluss A95 Garmisch/München in knapp 5 Minuten.

Das charmante, zweigeschossige Haus in L-Form bietet mit 8 Räumen und ca. 185 qm Wohn- und ca. 55 qm Nutzfläche genügend Platz und individuellen Gestaltungsfreiraum für kreatives Wohnen und Arbeiten, auch für größere Familien oder andere Wohnmodelle.
Sehr gut geeignet ist die Raumaufteilung auch für Familien mit Jugendlichen, die sich über einen eigenen Rückzugsraum, ein eigenes Bad und auch über eine separate Küche freuen. Und die Eltern geniessen dann ebenfalls ihren eigenen Bereich ;-)
Das Haus ist aus unserer Erfahrung auch sehr "Patchwork-tauglich" (4 Bäder!).

Die Grundstücksfläche beträgt 599 qm.

Ergänzt durch die beiden Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Arbeitsbereich, als Kombinationen Wohnen/Praxis, als Hobbyraum oder Stauraum.

Für alle, die gerne Blumen, Gemüse und Obst lieben: im schön eingewachsenen, natürlichen Garten (auf 2 Abschnitte verteilt) mit Obstbäumen, zahlreichen Hochbeeten für Gemüse und dem landhaustypischen Bauerngarten mit vielen Blumen und Sträuchern können Sie die Natur genießen, selber nach Belieben anbauen und in Kombination mit der grossen Süd-Ostterrasse unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.

Vor dem Haus befindet sich ein neuer Carport mit zwei Stellplätzen und einer Wallbox für E-Autos, bei Bedarf bietet die gepflasterte Fläche davor zwei weiteren Fahrzeugen Platz.

Vom Wohn-/Esszimmer und der Bangkirai-Terrasse aus haben Sie einen freien Blick auf die angrenzenden grünen Wiesen in Richtung Ebenhausen.

Auf moderne Haustechnik haben wir seit Übernahme des Hauses im Sommer 2018 großen Wert gelegt und neu installiert: eine moderne, effiziente Gasheizung, Fussbodenheizung, durchgängige LED-Beleuchtung, Glasfaseranschluss sowie eine sehr hohe Strom-Autarkie durch eine 18 KWp-Photovoltaik-Anlage mit 10 KW Speicher und Wallbox.

Wir haben in dem Haus und im schönen Schäftlarn angenehme Jahre verbracht und uns sehr wohl gefühlt. Im Sommer 2025 ziehen wir berufsbedingt in einen anderen Teil Bayerns.
Das Objekt kann voraussichtlich ab Juli bezogen werden.