Einfamilienhaus zum kaufen in Birstein

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Birstein erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus – eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32,5 m² bietet dieses freistehende Haus großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern schafft eine harmonische Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre – ein Ort, an dem Sie ankommen, entspannen und das Leben genießen können.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend wirkt. Der offene Küchenbereich fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für gesellige Kochabende und gemeinsame Stunden mit der Familie. Die angrenzende Terrasse mit hochwertigem Belag bietet einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, während der Garten zusätzlichen Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur bietet.

Die intelligente Raumaufteilung überzeugt mit ihrer Funktionalität: Ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage sowie ein großzügiger Hausanschluss- / Hauswirtschaftsraum, in dem modernste Gebäudetechnik verbaut wurde, ergänzen das Erdgeschoss optimal.

Über eine hochwertige Betontreppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses, der drei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Büro, einen Ankleidebereich und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche umfasst. Die durchdachte Architektur ermöglicht hier einen individuellen Rückzugsort für jedes Familienmitglied und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Ein besonderes Highlight: Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen kann vom Käufer individuell ausgewählt werden. Je nach Bodenbelag erstellt Ihnen der Bauherr für diese Arbeiten ein attraktives, individuelles Angebot. Alternativ können Sie den Boden in diesen Räumen selbstverständliche gerne ohne Mehrkosten in Eigenregie verlegen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise nach EH70-Standard errichtet und überzeugt durch höchste Energieeffizienz und Langlebigkeit. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Photovoltaikanlage (6,075 kWp) eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ist an heißen Sommertagen praktischerweise auch zur Kühlung der Räume geeignet.

Diese Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Funktionalität und höchsten Wohnkomfort in einer wunderschönen Umgebung. Ob für Paare oder Familien – hier entsteht ein Zuhause, das alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen.