Etagenwohnung in Dresden-Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und TG
01156
Dresden, Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.87 m²
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Objekt-ID: 37059828
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.87 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.486,99 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
• 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche
• Baujahr: 1993, massive Bauweise
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Schöner West-Balkon mit Blick Richtung Radebeuler Elbhänge
• Offene Küche (die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern)
• Gemütliches Schlafzimmer mit praktische Nische für Arbeitsbereich oder Kleiderschrank
• Innenliegendes Bad mit Duschwanne
• Böden: Laminat in warmer Holzoptik (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Flur, Küche, Bad)
• Zusätzlicher Kellerraum
• Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume (abschließbar)
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.676 € (letzte Erhöhung Mai 2024)
• Wohnung seit 1993 an die aktuellen Mieter vermietet
• Monatliches Hausgeld für WE und TG inkl. Zahlungen in IHR: 348 € (davon 176 € umlagefähig und 96 € in Rücklage)
• Anteil Instandhaltungsrücklage Wohnung per 31.12.2023: 5.528 € (gesamt: 53.145 €)
• Baujahr: 1993, massive Bauweise
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Schöner West-Balkon mit Blick Richtung Radebeuler Elbhänge
• Offene Küche (die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern)
• Gemütliches Schlafzimmer mit praktische Nische für Arbeitsbereich oder Kleiderschrank
• Innenliegendes Bad mit Duschwanne
• Böden: Laminat in warmer Holzoptik (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Flur, Küche, Bad)
• Zusätzlicher Kellerraum
• Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume (abschließbar)
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.676 € (letzte Erhöhung Mai 2024)
• Wohnung seit 1993 an die aktuellen Mieter vermietet
• Monatliches Hausgeld für WE und TG inkl. Zahlungen in IHR: 348 € (davon 176 € umlagefähig und 96 € in Rücklage)
• Anteil Instandhaltungsrücklage Wohnung per 31.12.2023: 5.528 € (gesamt: 53.145 €)
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Lage
01156 Dresden
Dresden Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.749,63 €/m² in Dresden - Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.421,86 €/m².
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