Dachgeschosswohnung in Lüneburg

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne Dachgeschoss-Wohnung in Lüneburg – vermietet & renditestark!
Diese charmante, gut vermietete, ca. 35 m² große, Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnanlage im Westen Lüneburgs könnte Ihr nächstes cleveres Investment sein!

Die Highlights auf einen Blick:
Beste Lage im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Großer Balkon mit Außenrollläden – perfekt für entspannte Stunden.
Viel Platz dank durchdachter Maisonette-Aufteilung (Empore!).
Attraktive Rendite: rund 5.100 € Kaltmiete pro Jahr
Geringe Nebenkosten: Hausgeld nur 146 € monatlich

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit einem großzügigen Einbauschrank – ideal als Stauraum. Direkt gegenüber befindet sich das moderne Duschbad.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit praktischer Pantryküche führt auf den großzügigen Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort an der frischen Luft!

Ein echtes Highlight ist die attraktiv-gestaltete Empore, erreichbar über eine stabile Holztreppe. Dank einer Deckenhöhe von über 2 Metern lässt sich dieser Bereich flexibel als Schlafraum, Homeoffice oder gemütliche Lounge nutzen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
✔️Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen & Trocknern im Keller
Parkplatzanmietung für nur 17 € monatlich möglich.

Investment mit Perspektive
Die Wohnung ist langfristig an einen zuverlässigen, solventen Mieter vermietet, der gerne bleiben möchte – sofortige Einnahmen garantiert!

Erbbaurecht? Kein Problem! Die Erbpacht beträgt nur 12,50 € monatlich, mit gesicherter Laufzeit bis zum 30.11.2069.

Energieverbrauch: 134,9 kWh/(m².a)

Maklercourtage: Nur 2 % + MwSt (insg. 2,38 %) des Kaufpreises.

Jetzt zuschlagen und eine sehr wertstabile Immobilie mit Top-Rendite sichern!
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung