Einfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Das gepflegte Objekt in der Fichtestraße 2 in Hilden bietet auf zwei Wohnetagen und einem vollunterkellerten Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung oder zur kompletten Selbstnutzung für eine kinderreiche Familie.
Das im Jahr 1978 in Fertighausbauweise (Holzbauweise, Fa. Nordhaus) errichtete Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder. Das Erdgeschoss (82 m²) besticht mit einem sanierten Badezimmer, einer großzügigen Raumaufteilung und direktem Zugang zur Sonnenterrasse sowie dem idyllischen Garten. Das Dachgeschoss, welches bislang als separate Einliegerwohnung genutzt wurde, ist vollständig ausgebaut und hat eine Wohnfläche von 54 m².
Der Keller mit ca. 76 m² Nutzfläche beherbergt neben praktischen Abstell-/Hobbyräumen die zentrale Gasheizung. Ein separater Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Die Grundstücksfläche von 370 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Die Einzelgarage (5x3m) mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab und ist derzeit dem Erdgeschossmieter zugeordnet.
Dieses charmante Haus verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und bietet Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Aktuelle Nutzung:
Einliegerwohnung im DG: seit 01.02.2025 Leerstand
Erdgeschosswohnung: seit 01.01.20218 vermietet