Einfamilienhaus zum kaufen in Menden (Sauerland)

freistehendes Einfamilienhaus Bj. 1993
499 m² Kaufgrundstück
Hauptwohnung 6 Zimmer zuzgl. Küche, Flure und Bäder ca. 119 m²
Untergeschoss: Einliegerwohnung 36 m² Wohnfläche, 2 Keller- und 1 Hauswirtschaftsraum
1 Garage und 3 Stellplatzflächen.

Das Haus wird von privat ohne zusätzl Maklerkosten verkauft und
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht

Hauptwohnung: Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC, luftige Rundbögen zu Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
Küche: Landhaus-Markenküche kann im Haus verbleiben, separater Essplatz, Ausgang überdachte Frühstücks-Terrasse mit Senkrecht-Markisen
Wohnzimmer: Platz für eine großzügige Sitz- und Esszimmergarnitur, Kaminofen, bodentiefe Fenster, unverbaubarer Blick auf Wald und Felder. Ausgang zu 2. Terrasse
Obergeschoss: großzügiges Familienbad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und bodentiefer Dusche
Schlafzimmer: begehbarer Kleiderschrank (rückbaubar), Balkon Richtung Westen
3 weitere etwa gleich große Kinderzimmer oder Hobbyräume

Untergeschoss: 2 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum, Durchgang zur Einliegerwohnung, welcher mit einer abschließbaren Feuerschutztür auch dauerhaft abgetrennt werden kann.
Einliegerwohnung: separate Haustür, Eingangsflur, großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich, eigene Terrasse, Wannenbad mit schwenkbarer Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss, Schlafnische, eigene Zählertechnik für Wasser und Strom

Ausstattung:
Das Haus verfügt über einen leistungsstarken Glasfaseranschluss für Home-Office und Streaming.
Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung. EG alle Räume gefliest (Wohnzimmer Marmor) . OG Bad & Flur gefliest, alle anderen Räume Kork Parkett. UG: Fliesen & Laminat
Beheizung: Gas Therme Junkers Bj. 1995 jährliche Wartung durch Fachfirma. Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im UG und DG sowie Kaminofen im Wohnzimmer.
Der Gartenbereich ist mit einem Stabmattenzaun und abschließbaren Gartentoren kinder- und hundesicher eingefriedet.