Einfamilienhaus zum kaufen in Dernbach (Westerwald)

Hochwertiges Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne. Sie residieren auf ca. 172 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Flächen:

- Erdgeschoss:
Großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Büro/ Schlafzimmer, Dusch-WC mit Waschmaschinen-Nische, Flur und Terrasse mit Glasüberdachung.

- Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Schlaf-/ Kinderzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, abgetrenntes WC und Flur.

- Speicher.

Energieeffizientes Heizen mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und wassergeführtem Kamin im Wohnzimmer als Heizungsunterstützung. Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 16 kW auf dem Dach - Batterie-Speicher mit 22 kWh vorhanden (inkl. Notstromfunktion). Gute Dämmwerte durch 240mm Dämmung der Sparren, der Außenwände und der obersten Geschossdecke. 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden (zentral steuerbar).

Moderne Technik mit Alarmanlage, Sicherheitskamera mit Aufzeichnung, LED-Spots in der Decke und Fingerprint-Sensoren für Eingang und Garage.

Schön angelegter Garten mit 6 x 3 m Außen-Pool (beheizt durch Wärmepumpe + beleuchtet). Die großzügige Terrasse besitzt eine Glasüberdachung, welche 2022 gebaut wurde. Daneben eine nützliche Außenküche, sowie ein Gartenhaus, ein Holzlager und ein Schuppen, in der sich die Pooltechnik gut zugänglich befindet.

Das Angebot wird abgerundet durch eine große Garage (elektrisches Tor) mit Zugang zum Haus, sowie ein seitlicher Carport BJ. 2017. Zusätzlich Platz für 2 PKWs auf den Außenstellplätzen vor der Tür.

Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Nach Montabaur mit A3-Anschluss und ICE-Bahnhof ca. 3 km.