Mehrfamilienhaus zum kaufen in Groß-Rohrheim

Zum Verkauf steht ein gewissenhaft gepflegtes Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten im Ortszentrum von Groß-Rohrheim. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand – mittel- und langfristige Investitionen sind nicht erforderlich.

Die Wohneinheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften ein stabiles Einkommen. Dank der gefragten Lage und attraktiven Wohnqualität besteht keine Leerstandsgefahr. Zudem bietet sich die Möglichkeit, die Mieten im Rahmen der gesetzlichen Rahmenbedingungen bzw. unter Berücksichtigung des Mietspiegels anzupassen, um die Rendite weiter zu optimieren.

Die 5 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
1 Maisonnette-Wohnung mit ca. 70 m²
1 Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m²
1 großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m²
1 Obergeschosswohnung mit ca. 114 m² und einer Dachterrasse von zusätzlich ca. 30 m²
1 separates Apartment mit ca. 32 m²
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
4 PKW-Stellplätze im Innenhof
2 abschließbare Garagen
Zusätzliche Sanitäranlage im Hof
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Laufend modernisiert – kein Investitionsstau

HIGHLIGHT: Es besteht eine zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit:
Auf dem gleichen Grundstück kann ergänzend ein Lager- bzw. Geschäftsgebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche und ca. 380 m² Grundstück erworben werden.
Hier besteht die Möglichkeit, ein Neubauprojekt mit bis zu 5 weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Die Bauvoranfrage wurde bereits geprüft und positiv beschieden. Baupläne liegen ebenfalls vor (diese können auf Wunsch separat erworben werden).

Bis zur Entscheidungsfindung kann das derzeit leerstehende gewerbliche Gebäude jedoch vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Beachten Sie hierzu bitte unser separates Inserat.

Dank der hervorragenden Lage und der durchdachten Wohnkonzepte bietet dieses Objekt eine sichere Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Wertbeständigkeit.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.