Etagenwohnung in Mainz-Altstadt

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Altbaus inmitten der historischen Mainzer Altstadt. Auf rund 55 m² vereinen sich klassischer Altbaucharme und moderner Wohnkomfort zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und großzügige Fenster, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das ruhige Schlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bildet.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und überzeugt mit eleganter Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und geschmackvoller Fliesenauswahl.

Edles Eiche-Massivparkett in allen Räumen unterstreicht den Charakter der Wohnung und schafft ein durchgängiges, warmes Wohnambiente.

Das gesamte Gebäude wird über eine 2024 neu installierte Gasbrennwertheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über moderne Elektrodurchlauferhitzer. Für bessere Energieeffizienz wurde zudem die oberste Geschossdecke gedämmt. In Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde kamen neue, denkmalgerechte Sprossenfenster zum Einsatz – ästhetisch wie energetisch ein Gewinn.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof – ein ruhiger, geschützter Ort zum Entspannen im Freien. Zusätzlicher Stauraum steht im gut zugänglichen Keller zur Verfügung, erreichbar sowohl vom Innenhof als auch straßenseitig.

In den letzten zwei Jahren wurde das gesamte Gebäude mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des historischen Charmes grundlegend saniert. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem stilvollen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in historischer Umgebung zu schätzen wissen.