Einfamilienhaus zum kaufen in Heinersreuth

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m². Die Wohnfläche von ca. 93 m² erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gemütliches, gut durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ungenutzte Potential im Dachgeschoss. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Der Raum ist bereits vorbereitet, und ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Leitungen für den Ausbau wurden bereits zum Teil vorgerichtet, sodass die Verwirklichung Ihres Projekts schnell in Angriff genommen werden kann.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Nutzfläche von ca. 98 m². Der Keller umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Hobbyräume, die nach Belieben genutzt werden können – sei es als Büro, Werkstatt oder Freizeitbereich. Zudem ist hier der Heizungsraum untergebracht.

Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1994, mit integrierter Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Entwässerung: Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage
Keller: Nutzfläche von ca. 98 m² mit Hobbyräumen, Bad und Heizungsraum