Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lindau (Bodensee)

Sie wollten schon immer eine Loftwohnung mit historischem Charme, mit zwei Loggien und einer großen, sonnigen Altane, ca. 40 m², mit See- und Bergsicht haben, dann sind Sie bei diesem denkmalgeschützten Unikat im Herzen der Lindauer Insel genau richtig.
Aktuell präsentiert sich das Inselhaus folgendermaßen:
EG mit renovierter Gewerbeeinheit mit ca. 57 m², vermietet.
1. OG große Wohnung mit ca. 105 m² - mietfrei.
2. OG mit zwei kleinen Wohnungen mit 58 m² und 48 m² - mietfrei.
DG mit zwei Ebenen ca. 100 m².
Altane mit ca. 40 m² und den Nutzflächen mit ca. 55 m².
Ergibt zusammen ca. 463 m² Wohn- Nutzfläche.
Das ganz besondere an dieser Immobilie ist, dass schon eine Baugenehmigung vom April 2024 zum Ausbau von drei Wohneinheiten mit einem Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss vorhanden ist. Siehe Grundrisse.
So sparen Sie viel Geld, Zeit und Nerven und können gleich mit den Umbauarbeiten beginnen.
Zukünftig Wohnen im modernen Gewand:
Genehmigt ist ein neues Treppenhaus mit Aufzug, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die schon renoviert wurde und jeweils eine Wohneinheit im 1. OG mit ca. 109 m² und im 2. OG mit ca. 103 m². Die DG Wohnung mit Loft Charakter wird ca. 110 m² Wohnfläche aufweisen.
Die imposante DG Wohnung mit ca. 110 m² bildet das ganz besondere High Light.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche erhält nicht zuletzt durch die sichtbaren Balken seinen besonderen Charme und ist bis zu 4.50 Meter beeindruckend hoch. Eine Loggia im alten Kranhaus bringt viel Licht und das Flair der historischen Insel bis in den Wohnraum. Im Gegensatz dazu dient die rückseitig ausgerichtete und an das Schlafzimmer angegliederte Loggia, wie im Geschoss darunter, als ausgesprochener Ruhepol.
Eine elegante Spindeltreppe führt durch den Luftraum auf die ca. 40 m² große Altane, die einen 360 Grad Blick über die Dächer der historischen Altstadt bis auf den Bodensee und die Alpen ermöglicht. Die Ruhe und das traumhafte Panorama werden Sie immer wieder erfreuen.