Sonstige zum kaufen in Wathlingen

Ein Haus, das Geschichte erzählt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus, derzeit als Gästehaus mit Einzelzimmer/Mehrbettzimmervermietung genutzt, vereint Vergangenheit und Zukunft auf beeindruckende Weise.

Mit einer Wohnfläche von 230 m² auf einem 898 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zahlreiche Optionen für eine neue Nutzung. Ob Sie das Gasthaus in seiner jetzigen Form übernehmen, Raum für Ihre große Familie schaffen oder als Kapitalanleger von der Möglichkeit profitieren möchten, zwei Wohneinheiten zu etablieren – dieses Haus ist so flexibel wie Ihre Pläne.

Bereits von außen überzeugt das Anwesen mit seiner praktischen Gestaltung. Eine Doppelgarage auf der rechten Seite, ein Carport links und zusätzliche Außenstellplätze sorgen dafür, dass sowohl Gäste als auch Bewohner stets ausreichend Parkmöglichkeiten finden.

Im Inneren verbindet das Haus den Charme eines Gästehauses mit zeitgemäßer Technik. Die Heizungsanlage wurde 2011 umfassend modernisiert und umfasst eine Gasheizung sowie eine Solaranlage mit 1.000 Liter Warmwasserspeicher. Ab 2024 wird die Installation einer 10 kW Photovoltaikanlage mit zusätzlicher 10 kW Batterie abgeschlossen, was die Immobilie besonders zukunftsfähig macht. Auch ein Glasfaseranschluss und eine dreiphasige Elektrik sind bereits vorhanden und garantieren modernste Infrastruktur.

Im Erdgeschoss, findet man großzügige Räumlichkeiten, die den Charme der 1980er- und 1990er-Jahre ausstrahlen. Hier liegen drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Wintergarten, der dank dreifach verglaster Fenster aus dem Jahr 2022 viel Licht und Behaglichkeit bietet. Ein Ofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss wurde 2022 renoviert und modernisiert. Hier wurde ein ehemaliger Balkon geschickt in Wohnraum umgewandelt, wodurch die Etage zusätzliche Nutzfläche gewonnen hat. Mit einer kleinen Küche, einem Bad und weiteren Wohnräumen ist dieser Bereich ideal für Gäste, eine Familie oder die Nutzung als separate Einheit.

Der voll ausgebaute Keller rundet das Raumangebot ab. Mit vier Schlafzimmern, zwei Küchen, einem Badezimmer und einem Wasch- und Heizungsraum bietet diese Ebene vielseitige Möglichkeiten – ob für die Erweiterung des Gästehausbetriebs, eine Einliegerwohnung oder eine weitere Wohneinheit.

Dieses Gästehaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Für Gastronomen, die das bestehende Konzept weiterführen möchten, ist alles bereits vorbereitet. Familien, die Platz für mehrere Generationen suchen, werden die großzügige Aufteilung und die Flexibilität schätzen. Und für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, mit gezielten Maßnahmen ein rentables Mehrfamilienhaus zu schaffen.

Entdecken Sie die Vielfalt, die dieses Gasthaus zu bieten hat – und machen Sie es zu Ihrem nächsten großen Projekt.


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