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Loft in Erbach (Donau)

2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter

Erlenbachstraße
89155 Erbach (Donau)
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Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
2
Fläche
51.43 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37053085

Objekttyp: Loft
Zimmer: 2
Größe: 51.43 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 20.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 185.000 €
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Preis/m²: 3.597,12 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die schöne und zentral gelegene 2-Zimmwer-Wohnung befindet sich direkt
am Marktplatz in Erbach. Über den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage
erreicht man trockenen Fußes die Wohnung im 2.Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 2 etwa gleich großen Zimmern, an deren Decke sich das Pultdach des Hauses abzeichnet. Hierdurch entsteht zum Balkon nach Süden hin eine außergewöhnliche Deckenhöhe. Eine Küche mit Einbauküche und ein Badzimmer mit WC und Dusche ergänzen diese gemütliche Wohnung. Ein großzügiger Flur verbindet alle Zimmer. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche verfügen über Tageslicht und eigene Fenster. Von beiden Zimmer aus ist die mit Holzdielen ausgestattete Balkonterasse zu erreichen. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort bezogen werden. Hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage Ende 2024 an das Nahwärmenetz in Erbach angeschlossen wurde und insoweit die Anforderungen an energetische Maßnahmen der Wohnanlage weitgehend erfüllt sind. Für Ihr Auto steht eine große Garage zur Verfügung und im Untergeschoss befindet sich einein Kellerraum.
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Lage

Erlenbachstraße
89155 Erbach (Donau)
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Erbach (Donau)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.759,30 €/m² in Erbach (Donau).

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