Immobilie in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und moderner Ausstattung in Frankenthal (Pfalz)

In beliebter Wohnlage von Frankenthal (Pfalz), im regionalen Bereich Frankenthal (Stadt), erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, das über insgesamt 29 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten verfügt. Die solide, sechsgeschossige Bauweise mit Aufzug und vollständiger Unterkellerung bietet hohen Wohnkomfort und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 107 m². Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2023 saniert) sowie ein ebenfalls 2023 erneuertes Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die offen gestaltete, helle und komfortable Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Ein Einbauschrank im Kinderzimmer schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Laminat- und Vinylböden, eine moderne Wohneingangstür (2012), neue Zimmertüren (2013) sowie einen 2023 installierten Sicherungskasten. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2002. Die Außenfassade wurde 2019 modernisiert, was dem gesamten Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Außenanlage mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Reinigung des Treppenhauses, der Außenbereiche sowie um kleinere Wartungsarbeiten – ein Rundum-sorglos-Paket für die Bewohner.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 insgesamt 508,00 €. Davon entfallen 285,72 € auf umlagefähige Kosten, 55,92 € auf nicht umlagefähige Kosten, 162,01 € auf die Rücklagenzuführung sowie 4,17 € auf die Rücklage für den Stellplatz.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gepflegte Immobilie in attraktiver Lage legen: https://immotas.de/de/immobilie/helle-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-garage-und-moderner-ausstattung-in-frankenthal-pfalz-1ac4513e