Immobilie in Leinfelden-Echterdingen

Hier wird ab sofort eine 2 Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 mit insgesamt 15 Wohnungen, in Leinfelden-Echterdingen zum Kauf angeboten!

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit ca. 53,5 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Eingangsbereich/Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche, welche im Objekt verbleibt und im Kaufpreis inkludiert ist. Das besondere Highlight der Immobilie sind die Terrasse und der Garten, welche zum Verweilen einladen und schöne Stunden im Zuhause bieten. Ein Wasseranschluss im Garten erleichtert das Versorgen der Pflanzen und bei der Terrasse gibt es einen Stauraum, in welchem Gartengeräte etc. verstaut werden können.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 273,71€, wovon 48,57€ auf die Rücklagen entfallen und 159,45€ sind umlagefähig. Die Rücklagen für das Gebäude haben zum 31.12.2024 53.130,51€ und für die Garage 13.609,05€ betragen.

Ein Abstellraum im Keller, ein Fahrradraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ein Duplex-Stellplatz in der Garage ist im Kaufpreis inkludiert, dieser wurde erst kürzlich erneuert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis:
Energiekennwert: 85 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Ausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas.