Immobilie in Krefeld-Oppum

Manche Immobilien beeindrucken – andere verzaubern. Diese außergewöhnliche Maisonette im Haus-im-Haus-Stil gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Sie liegt in einem denkmalgeschützten Gehöft, das 1777 erbaut und 1996 aufwendig saniert wurde. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Mit einem eigenen Eingang, zwei Wohnebenen und großzügigen Außenflächen vermittelt diese Immobilie das Gefühl eines eigenständigen Hauses – und das in einer stilvollen, geschichtsträchtigen Umgebung. Ca. 140 m² Wohnfläche bieten viel Platz zum Leben, ergänzt durch ein Dachstudio mit ca. 40 m² Abstellfläche.

Schon beim Betreten wird klar: Dieses Zuhause ist etwas Besonderes. Die großzügige Eingangsdiele beeindruckt mit kunstvollen Stuckverzierungen und einem originalen Fliesenboden aus dem Jahr 1770 – ein echter Blickfang, der den historischen Charakter unterstreicht. Der angrenzende Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) strahlt mit edlem Hirnholzparkett und großen Fenstern eine warme, einladende Atmosphäre aus. Direkt daneben befindet sich die klassisch schwarz-weiße Leicht-Küche (ca. 15,58 m²), die durch zeitlose Eleganz und Funktionalität besticht. Besonders praktisch ist der Wirtschaftsraum mit Zugang zum Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein eignet. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss setzt sich das besondere Wohnambiente fort. Das Elternschlafzimmer (ca. 15,42 m²) verfügt über einen Einbauschrank und eine Klimaanlage für höchsten Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 21,39 m² und 16,84 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer (ca. 8,41 m²) wurde mit einem neuen Granitboden ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC, Bidet und einen Handtuchtrockner. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage. Besonders charmant sind die Kölner Decken, die dem Obergeschoss seinen besonderen Charakter verleihen. Automatische Klappläden mit Zeitschaltuhr sowie hochwertige Fenster mit Sichtschutz, Fliegengittern und Sonnenschutz sorgen für Privatsphäre und Komfort.

Das Dachstudio (ca. 40 m²) ist bereits isoliert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder zukünftige Ausbaureserve.

Auch der Außenbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Privatsphäre. Die ca. 100 m² große Terrasse, eingefasst von einer hohen Hecke und einem Zaun, ist ein echtes Highlight. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – in geschützter Umgebung. Ein eigener Brunnen mit zwei Zapfstellen sorgt für eine nachhaltige Bewässerung der Pflanzen. Zusätzlich gehört eine 26 m² große, bepflanzte Parzelle zum Eigentum und ergänzt das grüne Wohngefühl perfekt. Zwei automatische Eingangstore, eines mit 2,30 m Durchfahrtsbreite, bieten einen komfortablen Zugang zur Immobilie.

Diese besondere Maisonette vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens – ein echtes Haus im Haus mit viel Privatsphäre, Stil und Geschichte.