Einfamilienhaus zum kaufen in Hebertshausen

Wichtiger Hinweis: Kein sofortiger Eigenbezug möglich – Verkauf mit Nießbrauch:

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll anlegen und langfristig von einer soliden Wertsteigerung profitieren? Diese Immobilie bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren – ideal als Altersvorsorge oder für die nächste Generation!

Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinem hervorragenden Zustand und einer attraktiven Lage in Hebertshausen. Während der aktuelle Verkehrswert der Immobilie bei 1.050.000 € liegt, reduziert sich der Kaufpreis durch die Einräumung eines Nießbrauchrechts auf nur 653.000 €. Die Garage und der Carport sind im Kaufpreis inklusive.

Weitere Erklärungen zum Nießbrauch siehe unter "Sonstiges".

Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Hebertshausen/ OT Ampermoching erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Das ca. 487 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten, während die ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept schafft.

Architektonische Raffinesse & Wohnkomfort

Das Architektenhaus in Massivbauweise bietet ganzjährig ein angenehmes Raumklima, optimale Wärmespeicherung und exzellenten Schallschutz.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern auf der Süd- und Westseite, die den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigeben und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Wärme.

Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Erdgeschoss: Neben dem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich gibt es eine praktische Speisekammer, den Wirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit bodengleicher Dusche, Eckwanne, Waschbecken und Toilette.

Der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert.

Sonne genießen & entspannt leben

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie natürliches Tageslicht bis in die späten Abendstunden.

Der am Haus vorbeiführende Bachlauf ist ein Naturerlebnis der besonderen Art.