Haus zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

Das kernsanierte Wohn-/Geschäftshaus (Ensembleschutz) wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf einem 130 m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 242m² (ca. 187m² Wohnfläche und ca. 55m² Gewerbefläche im EG). Alle Wohnräume wurden mit Fliesen-und Holzdielenböden ausgestattet. Zum Haus gehört ein oberirdischer KFZ-Stellplatz auf der südlichen Gebäuderückseite.

EG:
Gewerbeeinheit mit Schaufenster; ca. 54m²; separate Eingang; geräumiger Verkaufsraum (teilbar); Teeküche; Büro und Lagerbereich, WC - vermietet seit 01.04.2022 - KM €700,-

1.OG:
2-Zimmer Etagenwohnung; ca. 64m²; großzügiges Wohn-/Esszimmer; separate Küche; Badezimmer mit Dusch - vermietet KM € 720,- (ab 01.03.2025)

2.OG:
2-Zimmer Etagenwohnung; ca. 63m²; separate Küche; Badezimmer mit Badewanne - seit 01.12.2016 vermietet – KM € 740,- (ab 01.12.2024)

DG:
2-Zimmer Dachgeschosswohnung; ca. 58m²; offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche; überdachte Dachterrasse - Vermietet seit 12.23 – KM€ 850,-

KG:
Kellerraum mit vier Abteilen (für Gewerbe, Wohnungen und Gasheizung)

Kaufpreis:
€ 890.000,-

Bezug:
Vermietet - Übernahme ab sofort!

Energieausweis: Kein Energieausweis notwendig!