Einfamilienhaus zum kaufen in Bedburg

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Charme und modernem Wohnkomfort. Es befindet sich am Ende eines Wendehammers – angenehme Ruhe ohne Durchgangsverkehr ist garantiert.

Erdgeschoss:
Der offene Wohn- und Essbereich bietet mit seinem großen Panoramafenster nach Süden viel Licht und einen wunderschönen Blick in den Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich das offene Esszimmer mit bodentiefer Verglasung und Schiebetür zum Garten sowie die halboffene Küche.

Obergeschoss:
Über die stilvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten optimalen Platz für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.

Eine Auflistung über die umfangreichen Modernisierungen erhalten Sie mit dem Exposé.

Highlights des Hauses:
Photovoltaik-Potenzial: Perfekte Dachflächen für nachhaltige Energiegewinnung
Flexibles Raumkonzept: Zwei Vollgeschosse plus ausgebauter Dachboden & Wintergarten
Voll unterkellert: inkl. vielseitig nutzbarer Räume (ehemaliger Partyraum)
Großzügiges Grundstück: idyllischer Garten mit viel Platz für Erholung & Freizeit
Zwei Garagen mit elektrischen Toren: komfortables & sicheres Parken

Energie:
Aktuell ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Durch die Installation einer Wärmepumpe wäre ein Energieausweis der Kategorie A realisierbar. Die große Dachfläche eignet sich ideal für eine Photovoltaikanlage & Wärmepumpe. Zudem ist die Installation einer Wallbox in der Garage möglich.

Dieses Haus vereint stilvolle Architektur, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, hochwertiger Modernisierung und einem idyllischen Garten mit Pool macht diese Immobilie einzigartig.

Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.