Etagenwohnung in Trier

TRIER-Feyen - Modernes Wohnen im Trierer Wohngebiet Castelnau

Moderne, sehr gepflegte 3 ZKB mit ca. 72 m² Wohnfläche zu verkaufen.

In dem 1920 errichteten Gebäude, gelegen im ehemaligen französischen Kasernengebiet Castelnau in Trier-Feyen, wurden nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2010 bis 2014 hochwertige Wohnungen errichtet. Raumhöhen von ca. drei Metern wurden kombiniert mit einem hochwertigen Ausbaustandard und unter optimierten Energiestandards.

Die mit Massivholzparkett und Fußbodenheizung gesamtheitlich ausgestattete Wohnetage befindet sich im I. OG des Mehrfamilienhauses und bietet über den großzügig gestalteten Eingangsbereich den Zugang zu allen angegliederten Räumen. Vom Wohn-/Esszimmer hat man die direkte Verbindung zum überdachten sonnenverwöhnten Balkon in Ost-/Südost-Ausrichtung als auch der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. 2 verhältnismäßig gleich große Zimmer bieten sich zur Nutzung als Schlaf- bzw. Arbeitsbereiche an. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist optional zu erwerben.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete per anno: € 9.612,00 inkl. Stellplatz.

Kurzüberblick
o barrierefreie 3 ZKB in ruhiger Lage
o Balkon in Ost/Südost-Ausrichtung
o 1. OG
o Aufzug
o Tiefgaragenstellplatz
o Abstellraum im Keller
o großer, überdachter Balkon
o vorgelagerte Grünzone

Energieausweis
o Energiekennwerte: 85,2 kWh/(m²*a)
o Energieeffizienzklasse: C
o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kaufpreis Wohnung: € 268.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 18.000,00
Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.