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Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss

Von Privat, modernisiertes Zweifamilien/Mehrgenerationenhaus in Neuss-Furth

Feldstrasse
41462 Neuss
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Kaufpreis
615.000 €
Zimmer
9
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 37049664

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 9
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 288,00 m²
Verfügbar ab: 20.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 615.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.075,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben der im OG vermieteten 3 Zimmer Wohnung, ist die im EG und DG liegende Hauptwohnung aktuell bezugsfrei.
Das Haus ist voll unterkellert, hat einen Kellerabgang vom Garten in die Waschküche und zusätzlich zu Heizungs- und Mieterkeller, einen sehr großen/beheizten Kellerraum, der ebenfalls zur Hauptwohnung gehört.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor dieser, befindet sich in unmittelbarer nähe zum Haus - aktuell vermietet.
Das zweigteilte Grundstück teilt sich auf in - Haus mit Garten 242 m² und Garage mit Stellplatz 46m².
In den letzten Jahren, wurden einige umpfangreiche energehtische - und Modernisierungs - Maßnahmen vorgenommen.
Fenster im Hausflur (DG) und in den beiden unteren Geschossen (EG / OG) wurden 2024 erneuert.
Auch das Garagendach inkl. Entwässerung.
In 2025 die Haustür und einige Fensterrolladen.

Unsere Preisvorstellung für die Immobilie samt Grundstücken liegt bei 615.000 Euro (Verhandlungsbasis).

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Lage

Feldstrasse
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.988,15 €/m² in Neuss.

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