Reiheneckhaus zum kaufen in Bamberg-Gaustadt

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das aus 6 kleinen Wohneinheiten mit jeweils ca. 35 qm besteht. Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und bietet durch die in den letzten Jahren erfolgten Sanierungen von 5 der Wohnungen modernen Wohnkomfort. Im 2. Obergeschoss lebt ein Mieter bereits seit 10 Jahren, was die Stabilität der Mieteinnahmen unterstreicht.

Das Haus wird mittels Infrarotheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem verfügt es über einen Keller mit einer Deckenhöhe von 1,80 m, der derzeit ungenutzt ist. Das Dachgeschoss ist ebenfalls nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Mit einer attraktiven Rendite von 4,55% stellt dieses Haus eine hervorragende Wertanlage dar. Die zentrale Lage zwischen Universität, Erbapark und der Sandstraße ermöglicht zudem eine gute Eigennutzung, falls gewünscht.

Eine der Wohnungen steht momentan leer und kann kurzfristig besichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von diesem vielversprechenden Objekt zu überzeugen! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ich Grundrisse und Lagepläne erst nach einer Besichtigung aushändige.