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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nastätten

Provisionsfreies MFH mit 8 WEs | 6,5% Anfangsrendite, steuerbar 8,7% | Feldrandlage Nastätten

Paul-Spindler-Str.
56355 Nastätten
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
22
Fläche
598 m²
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Objekt-ID: 37049609

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 22
Größe: 598.00 m²
Grundstücksfläche: 498,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.000 €
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Preis/m²: 1.168,90 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise direkte Feldrandlage

Weitestgehend renoviert und bzw. modernisiert 2010-2018, gepflegter Zustand.

Leitungsnetz in den Wohnungen überwiegend erneuert.
Baujahr ca. 1958

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet
IST - Miete: € 3.822.- mtl. / € 45.864.- p.a.
SOLL-Miete: € 5.063.- mtl. / € 60.754.- p.a.

8 x 2-4 ZKB, mit Wohnflächen zwischen 60-104m²,
1 kleines App. mit 14m²
Kellerräume, 1 Waschraum, 1 Heizungsraum

Grundstücksgröße: 498 m²
Wohnfläche: ca. 596 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²


Ausstattung:

Guter Ausstattungs- und energetischer Standard.
Buderus Gas-Brennwert-Heizung in 2022 komplett erneuert.
Fenster doppelt verglast, ca. 1995-2001
Laminatböden, Fliesenboden, weiß geflieste Bäder Brennwertheizung/Warmwasser
2 Wohnungen mit Gasetagenversorgung
Alle Wohnungen wurden im Zeitraum
zwischen 2010 und 2018 renoviert / modernisiert

Die Fassade des MFHs und Nebengebäude wurde 2012 gestrichen.

Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, teilweise komplett neu gefliest


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Lage

Paul-Spindler-Str.
56355 Nastätten
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Nastätten

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