Reihenmittelhaus zum kaufen in Heidelberg-Emmertsgrund

# Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie ein äußerst attraktives Reihenmittelhaus, das durch seine Großzügigkeit, den modernen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Dieses im Jahr 1974 erbaute Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von 142 m² – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf!

## Besondere Merkmale

### Energieeffizienz
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Fernwärmeheizung – die Technologie der Zukunft!

### Moderner Grundriss
Der moderne Grundriss überzeugt mit einer überdurchschnittlichen Hausbreite von 6 m und 5,5 Zimmern, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

### Ruhige Lage
Die ruhige Lage direkt am Waldrand mit herrlichem Weitblick in die Rheinebene verspricht Ihnen ein Zuhause, das durch wohlüberlegte Raumaufteilung und ein ansprechendes Grundstück besticht. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und einem lebendigen Lebensumfeld.

## Raumaufteilung

- **Eingangsbereich**: Über den Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC gelangen Sie in den praktischen Garderobenbereich und das Treppenhaus.
- **Wohn- und Essbereich**: Der offene und repräsentative Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die exquisite Einbauküche von Wellmann ist mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller wie Gaggenau und Neff ausgestattet.
- **Lichtdurchflutetes Wohnzimmer**: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (Südost-Ausrichtung), die in den charmanten und gepflegten Garten übergeht.

### Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, zwei davon sogar über einen eigenen großen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet dieses Stockwerk ab.

### Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen 30 m² großen Studio ausgebaut. Durch eine Abtrennung können hier problemlos zwei weitere Räume geschaffen werden, sodass insgesamt fünf Schlafräume zur Verfügung stehen.

### Untergeschoss
Im Untergeschoss bieten zwei Kellerräume sowie ein geräumiger Hobbykeller vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Die Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme.

## Fazit
Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit modernem Grundriss und sonnigem Garten in einer sehr attraktiven Lage direkt am Waldrand ist die ideale Wahl für Ihre Familie. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!