Reiheneckhaus zum kaufen in Neuss

Dieses helle Reihenendhaus heißt Sie mit 5 Zimmern im familienfreundlichen Neusser Stadtteil Allerheiligen willkommen. 2013 fertiggestellt, bietet es gemütlichen Wohnkomfort und zeitgemäße Dämmung auf rund 128 m² Wohnfläche. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber einen Kellerersatzraum, der von Garten und Garage zugänglich ist.

Das überaus freundlich gestaltete Haus liegt ohne jeden Durchgangsverkehr am Ende einer Stichstraße in verkehrsberuhigtem Wohngebiet mit vielen jungen Familien. Helle Räume, ein zeitloser Grundriss und ein außerordentlich gemütlich gestalteter Garten machen das Haus besonders attraktiv für junge Familien. Der wirklich hervorragende Pflegezustand und die moderne, umfassende Ausstattung machen einen Einzug praktisch ohne Renovierungsaufwand möglich. Das Elternbad im Dachgeschoss und das Gäste-WC wurden 2024 neu gebaut bzw. neugestaltet!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr freundlicher Wohn-Essbereich mit hochwertigen Vollholz-Lärchendielen und hochwertiger, offener Küche. Die raumhohen Fenster ermöglichen einen schönen Blick in den gut durchdachten, gemütlich gestalten Garten mit viel Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer und ein kleines Büro. Im modernen Tagesslichtbad mit Wanne und Dusche ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das ausgebaute Dachstudio bietet neben dem gemütlichen Schlafbereich ein weiteres Tageslicht-Duschbad (2024 eingebaut) und einen maßgefertigten Schrank. Die Sonne scheint ab dem frühen Nachmitttag in den Garten, und die hohe Hecke sorgt für ausreichend Privatsphäre. Vom Garten aus betritt man über die ca. 35 m² große Terrasse den 9 m² großen Kellerersatzraum mit Licht und Stromanschluss und Platz für Kühltruhe, Fahrräder oder den Fuhrpark der Kinder. Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Die Besonderheit Ihres Grundstücks ist, dass Ihr Haus auf einem rund 9.400m² großen Gemeinschaftsgrundstück steht, welches einer Eigentümergemeinschaft mit 46 Häusern gehört. In diese Eigentümergemeinschaft treten Sie beim Kauf des Hauses ein. In den Grundbüchern dieser Häuser sind keine eigenen Grundstücksparzellen eingetragen, vielmehr sind Ihnen rund 239 m² Grund und Boden über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Haus, Garage und Kellerersatzraum sind (wie bei Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus üblich) Ihr reales Eigentum. In der Gemeinschaftsordnung wurde definiert, dass Sie Ihr Haus nutzen können, wie es bei einem Real-Grundstück der Fall wäre. Die Belange des Gemeinschaftseigentums (z.B. Heizung, Wohngebäudeversicherung, Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen) regelt und überwacht Ihre Hausverwaltung.