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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Oberisling-Leoprechting-Graß

Zweifamilienhaus für Sanierung oder Abriss

93053 Regensburg, Oberisling-Leoprechting-Graß
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37049413

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.475,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das Haus steht in zweiter Reihe in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 qm.
Davon entfallen ca. 120 qm auf eine Zufahrt, die mit dem vorne liegenden Nachbarn geteilt wird.
Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 100 qm.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Die Bausubstanz ist prinzipiell in einem zufrieden stellenden Zustand, so dass sich für handwerklich befähigte Eigennutzer eine Sanierung durchaus lohnen kann.
Die Doppelgarage hat einen leichten Feuchteschaden am Fundament.
Für eine Neubebauung gilt §34 BauGB.
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Lage

93053 Regensburg
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Regensburg Oberisling-Leoprechting-Graß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.672,54 €/m² in Regensburg - Oberisling-Leoprechting-Graß. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.548,60 €/m².

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