Einfamilienhaus zum kaufen in Falkenberg (Niederbayern)

Willkommen am östlichen Ortsrand von Diepoltskirchen – einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Falkenberg, wo Ruhe, Natur und Wohnkomfort eine wunderbare Verbindung eingehen.

Dieses charmante Holzhaus begeistert auf den ersten Blick mit seiner großzügigen Architektur und dem harmonischen Einsatz hochwertiger, natürlicher Materialien. In Ständerbauweise errichtet, verströmt es durch seine massiven Holz-Innen- und Außenwände eine besondere Wärme und Behaglichkeit. Die Dämmung aus naturbelassener Holzwolle unterstreicht den ökologischen Anspruch des Hauses – nachhaltig und gesund wohnen wird hier großgeschrieben.

Im Jahr 2008 wurde die Außenfassade umfassend aufgewertet: Ein 10 cm starker Vollwärmeschutz sowie eine neue Verkleidung sorgen seither nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für ausgezeichnete energetische Eigenschaften. Der vollständig unterkellerte Bau aus robustem WU-Beton bietet neben viel Stauraum auch Platz für die Technik – darunter die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die seit 2018 zuverlässig für Warmwasser sorgt.

Die Haustechnik ist ein echtes Highlight: Ergänzt wird das Heizsystem durch einen wasserführenden Kachelofen, eine Warmwasser-Solaranlage, eine Photovoltaikanlage mit etwa 10 kWh Leistung sowie moderne Infrarot-Heizkörper im Erd- und Dachgeschoss. Die Fenster wurden zwischen 2013 und 2016 modernisiert und bieten mit ihrer 3-fach-Verglasung optimalen Schallschutz und Energieeffizienz – bestätigt durch den aktuellen Energieausweis mit der Kategorie E.

Ein besonderes Extra ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das Erdgeschoss um eine gemütliche Wohlfühlzone erweitert. Das rund 1.233 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist vollständig eingefriedet – ideal für Kinder, Tiere oder einfach nur zum Genießen. Die großzügige Südterrasse wurde erst 2024 neu gepflastert und lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Nebengebäude finden sich eine beheizte Werkstatt sowie eine praktische Garage.

Das besondere Wohngefühl eines echten Holzhauses lässt sich kaum in Worte fassen – es muss erlebt werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst den einzigartigen Charakter dieses Hauses.