Etagenwohnung in Dresden-Striesen-Süd
Achtung Kapitalanleger! 3-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen in ausgezeichneter Dresdner Stadtlage!
01309
Dresden, Striesen-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 105.2 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37048516
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 105.20 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 365.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.469,58 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 83,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Jugendstilvilla in begehrter Dresdner Stadtlage. Das Objekt besticht durch seinen herrschaftlichen Charakter, welcher durch Giebel, Erker, die frei stehende Pforte und die Putz-Sandstein-Fassade mit üppigem Dekor untermauert wird. Es wurde um das Jahr 1912 errichtet und in den Jahren 2008/2009 liebevoll und denkmalgerecht saniert.
Die Villa ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und in 13 Wohnungen von ca. 71 m² bis ca. 188 m² aufgeteilt. Das Objekt ist voll unterkellert.
Im Rahmen der Sanierung wurden neben Arbeiten an Dach, Fassade sowie Balkonen auch die Wohnungen durch hochwertige Ausstattung an zeitgemäße Bedürfnisse angepasst; zudem wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und das Objekt an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden angebunden.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf rd. 846,00 EUR p. M..
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage) beläuft sich auf 399,00 EUR p. M.
Die Villa ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und in 13 Wohnungen von ca. 71 m² bis ca. 188 m² aufgeteilt. Das Objekt ist voll unterkellert.
Im Rahmen der Sanierung wurden neben Arbeiten an Dach, Fassade sowie Balkonen auch die Wohnungen durch hochwertige Ausstattung an zeitgemäße Bedürfnisse angepasst; zudem wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und das Objekt an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden angebunden.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf rd. 846,00 EUR p. M..
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage) beläuft sich auf 399,00 EUR p. M.
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Lage
01309 Dresden
Dresden Striesen-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.749,63 €/m² in Dresden - Striesen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.421,86 €/m².
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